Langfristiges Investment im Denkmalobjekt!

Westendallee

BESTAND


Westendallee 77 - 91, Berlin (Charlottenburg)


30 Wohneinheiten


Wohnfläche ca. 66 m² bis 115 m²


2- bis 4-Zimmer-Wohnungen


Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Portfolio aus insgesamt 30 Einheiten. Die vermieteten Eigentumswohnungen stehen zum Erwerb als Kapitalanlage zur Verfügung. Die angebotenen Einheiten erstrecken sich auf insgesamt 19 Häuser, die bereits in drei Wohnungseigentümergemeinschaften aufgeteilt sind.

 

Die Häuser stehen unter Denkmalschutz, was sich im gut erhalteten und gepflegten Gesamtzustand der Wohnanlage widerspiegelt. Derzeit finden im Gemeinschaftseigentum folgende Sanierungsmaßnahmen statt, die Ende 2018 abgeschlossen sein sollen: Renovierung der Treppenhäuser (Wände, Decken, Trittstufen, Beleuchtungen, Sisal-Textilbodenbelag), Erneuerung der Elektrosteigleitungen, Einsetzen von Brandschutztüren, Erneuerung der Zählerschränke (digitale Stromzähler) sowie die Verlegung von neuen Leitungen für das Kabelfernsehen.

 

Laut des Mietspiegels sind für die Lage der Wohnungen in der Westendallee bereits heute durchschnittliche Nettokaltmieten von 11,00 EUR bis 14,00 EUR j m² Wohnfläche erzielbar.


Kaufpreise ab 3.600,00 EUR je m²



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